Συχνές Ερωτήσεις για Επενδύσεις Ακινήτων
Διαβάστε παρακάτω τις απαντήσεις μας σε συχνές ερωτήσεις
Ποια είναι τα βασικά βήματα για αγορά ακινήτου στην Ελλάδα;
• Έλεγχος τίτλων και οφειλών
• Απόκτηση ΑΦΜ
• Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού
• Συμβολαιογραφική πράξη αγοραπωλησίας
• Καταχώριση στο Κτηματολόγιο
• Απόκτηση ΑΦΜ
• Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού
• Συμβολαιογραφική πράξη αγοραπωλησίας
• Καταχώριση στο Κτηματολόγιο
Εμείς αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία, ώστε να γίνουν όλα νόμιμα, γρήγορα και με ασφάλεια.
Τι είναι το πρόγραμμα Golden Visa και σε ποιες περιοχές ισχύει;
Το ελάχιστο ποσό επένδυσης εξαρτάται από την περιοχή:
• €250,000 σε περιφερειακές περιοχές
• €500,000 σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο και Σαντορίνη
• €800,000 σε συγκεκριμένες «prime» τοποθεσίες υψηλής ζήτησης (π.χ. κέντρο Αθηνών, παραλιακή ζώνη, ακριβές τουριστικές περιοχές)
• €250,000 σε περιφερειακές περιοχές
• €500,000 σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο και Σαντορίνη
• €800,000 σε συγκεκριμένες «prime» τοποθεσίες υψηλής ζήτησης (π.χ. κέντρο Αθηνών, παραλιακή ζώνη, ακριβές τουριστικές περιοχές)
Σας καθοδηγούμε στην επιλογή της σωστής τοποθεσίας με βάση τον στόχο και το budget σας.
Μπορώ να επενδύσω σε ακίνητα χωρίς να ενδιαφέρομαι για Golden Visa;
Φυσικά. Πολλοί επενδυτές επιλέγουν την Ελλάδα για αποδόσεις από ενοικίαση(3–8% ετησίως) ή για υπεραξία στην αγορά. Η Golden Visa είναι απλώς ένα επιπλέον πλεονέκτημα, όχι προϋπόθεση. Σας βρίσκουμε ακίνητα που ταιριάζουν αποκλειστικά στους επενδυτικούς σας στόχους.
Υπάρχουν έξοδα και προμήθειες στην αγορά ακινήτου;
Ναι, τα βασικά κόστη είναι:
• Φόρος μεταβίβασης
• Αμοιβή συμβολαιογράφου & δικηγόρου
• Έξοδα Κτηματολογίου
• Μεσιτικά έξοδα
• Φόρος μεταβίβασης
• Αμοιβή συμβολαιογράφου & δικηγόρου
• Έξοδα Κτηματολογίου
• Μεσιτικά έξοδα
Σας δίνουμε πλήρη και ξεκάθαρη εικόνα του συνολικού κόστους πριν προχωρήσετε.
Πώς μπορώ να πουλήσω ακίνητο στην Ελλάδα;
Η διαδικασία περιλαμβάνει επαλήθευση του τίτλου, συμβολαιογραφική πράξη και καταχώριση στο κτηματολόγιο. Παρέχουμε πλήρη νομική και φορολογική υποστήριξη για μια ομαλή και ασφαλή πώληση.
Χρειάζομαι τραπεζικό λογαριασμό στην Ελλάδα για αγορά ή πώληση;
Ναι, απαραίτητο για πληρωμές και φορολογικές υποχρεώσεις. Σας καθοδηγούμε για να ανοίξετε έναν λογαριασμό εύκολα, ακόμη και αν δεν βρίσκεστε μόνιμα στην Ελλάδα.
Τι χρειάζομαι για να νοικιάσω το ακίνητό μου σε Airbnb;
Αριθμός μητρώου ακινήτων στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και συμμόρφωση με τους τοπικούς κανονισμούς. Παρέχουμε πλήρη υποστήριξη για τη νόμιμη και αποτελεσματική ενοικίαση του ακινήτου σας.
Μπορώ να αγοράσω ακίνητο στο όνομα εταιρείας;
Ναι, πολλοί επενδυτές αγοράζουν μέσω μιας εταιρείας (π.χ. IKE) για να κερδίσουν φορολογικά οφέλη και καλύτερη διαχείριση. Σας συμβουλεύουμε ποια δομή είναι η καταλληλότερη για εσάς.